Firmele de apartament vor plati impozit ca pentru locuinta daca nu deduc cheltuielile cu utilitatile, iar suprafetele nu sunt delimitate

Impozitul pentru cladirile cu destinatie mixta, adica cele folosite atat ca locuinte, cat si ca sedii sociale, va fi similar celui aplicat locuintelor, daca suprafetele folosite in scop rezidential si cele folosite in scop nerezidential nu sunt delimitate prin contract, iar cheltuielile cu utilitatile nu sunt deduse de firma sau PFA, ci sunt suportate de proprietarul persoana fizica. Noile dispozitii fac parte dintr-un act normativ publicat luni in Monitorul Oficial, document care modifica, pentru a doua oara in 2016, normele pentru aplicarea noului Cod fiscal.

Hotararea Guvernului nr. 159/2016 pentru modificarea si completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 1/2016 a aparut luni in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 208 si a intrat in vigoare la momentul publicarii.

Actul normativ citat aduce clarificari mai multor zone ale fiscalitatii, printre care taxa pe valoarea adaugata, impozit pe venit, accize si alte taxe speciale, dar si impozite si taxe locale.

In cazul celui din urma domeniu amintit, respectiv cel al impozitelor locale, modificarile initiate de Ministerul Finantelor si adoptate de Guvern pe 11 martie vizeaza, printre altele, prevederile referitoare la depunerea declaratiilor de impunere, pentru stabilirea impozitului pe cladiri, de catre persoanele fizice care au in proprietate cladiri cu destinatie mixta (folosite atat ca locuinta, cat si ca sediu social), in care suprafetele folosite in scop rezidential si cele folosite in scop nerezidential nu pot fi delimitate.

Concret, in aceasta situatie, proprietarii persoane fizice vor plati un impozit rezidential (ca pentru locuinta), si nu unul majorat, chiar daca desfasoara activitate economica la sediu, dar cu conditia sa nu isi deduca cheltuielile cu utilitatile.

Sursa: avocatnet.ro